한국의 다양한 임대 유형

외국인들이 한국에서 시간이지나면서 직면하는 가장 중요한 과제 중 하나는 측정 할 영역을 찾는 것입니다. 주택을 찾는 데 시간이 오래 걸릴수록 한국과 독일의 임대 시스템 간의 차이가 더 분명해집니다. 집 사냥은 유학생, 직원, 장기 여행자에게도 큰 관심을 끌 수있는 주제이므로이 글은 한국에서의 선택에 대한 혼란을 해소하고자한다.

부동산 중개인

첫 번째 큰 차이점은 한국에서 중요한 부동산 중개인 인 부동산의 결정적인 역할입니다. 독일에서 사람들은 보통 신문, 친구의 추천 또는 웹 검색을 통해 집을 찾습니다. 임대 계약은 일반적으로 소유자와 세입자간에 직접 이루어집니다. 그러나 한국은 상당히 다른 시스템을 갖추고 있으며 부동산없이 zip이 발생합니다. 집을 찾는 가장 간단한 방법은 원하는 거주지의 세계를 여행하고 여러 토지 대리인을 방문하여 그들의 제안을 확인하는 것입니다. 그들이 보여주는 유닛의 종류는 예비 세입자가 원하는 예산, 크기 및 가구에 따라 다릅니다.

한국의 다양한 임대 유형

원하는 것을 발견하면 즉시 입금하여 유닛을 확보하십시오. 서울의 수많은 사람들이 항상 이동할 장소를 찾으려고하므로 너무 오래 기다리면 다른 사람이 정직한 제안을 빼앗길 수 있습니다. 하룻밤 사이에 주택 결정을 생각하면 과거에 한두 개의 잠재적 인 방이 필요했습니다.

단위로 이동하는 데 동의 한 사람은 일반적으로 임대료의 일정 비율을 지불합니다. 이는 계약금 (계약 금액)이기 때문에 대리인이나 소유자가 다른 사람에게 제공하지 않을 것입니다. 입주 당일 입주 일시 보증금 (전세) 또는 마진 (보증금) 중 남은 금액은 임대 계약서에 서명 한 후 소유자에게 지불해야합니다. 한국에서 월세라고하는 월세를 사용하는 사람들은 일반적으로 1 차 월세를 이사 할 때나 그 달의 위임 일에 지불합니다.

임대 계약

임대 계약서는 소유주, 세입자 및 세입자에게 집을 소개 한 대리인이 중요한 부동산 중개인 사무실에서 서명합니다. 증거금 및 임대 수량, 입주일 및 주택의 일반 규칙과 같은 주요 정보가 문서에 포함되어 있습니다. 서명하기 전에 사기를 막기 위해 이름과 ID 번호와 같은 모든 개인 정보를 꼼꼼하게 확인해야합니다. 또한 세입자는 집주인의 재정 상황에 대한 문서를 받아 부채가 있는지 확인합니다. 이는 전세를 많이 내려 놓는 세입자에게 특히 중요합니다.

계약은 또한 중요한 부동산업자에게 지불해야하는 수수료를 규정해야합니다. 일반적으로 연간 임대료의 비율이 수천 원 이내이지만 법적 한도에 따릅니다. 임차인과 집주인 모두이 요금을 지불합니다. 대부분이 자랑 스럽지는 않지만,이 수수료는 장소를 찾는 대리인에게 지불되며 소유주가 이전의 보증금을 반환 할 수 없거나 반환하지 않을 경우 대리인이 세입자에게 보상 할 것이라는 세입자의 마음의 평화를 "구매"합니다.

전세는 한국에서 세계 유일의 주택 임대 시스템 일 수있다. (iclickart)

전세는 한국에서 세계 유일의 주택 임대 시스템 일 수있다. (iclickart)

전세 . 월세

한국에서 중요한 부동산업자가 필요한 주된 이유는 집을 빌릴 때 많은 양의 현금이 한쪽에서 반대쪽으로 이동하기 때문입니다. 이것은 전세의 경우 매우 사실입니다. 독일은 아파트를 빌리거나 살 수있는 선택권을 제공하는 반면, 한국은 집 판매 가격의 일정 비율을 소유자에게 빌려주는 세 번째 선택권을 제공합니다. 후자가 이사 할 때 수량은 세입자에게 반환됩니다. 전세 계약에 따라 임대인은 임대 기간 동안 임대료 만 빌리기 때문에 임차인은 월세를 내지 않는다. 따라서 주변에 누워있는 20 만 유로를 특징으로하는 개인은 그러한 아파트에 투자하여 2 ~ 3 년 동안 임대료없이 살 수 있으며, 이사 후 그 수량을 되 찾을 수 있습니다.

이 시스템은 한국 은행들이 막대한 이자율을 제시했을 때 시작되어 집주인이 매달 적은 금액의 임대료를받는 것보다 전세 돈을받는 것이 더 유리하게 만들었습니다.

전세는 수십만 유로를 요구할 수 있기 때문에 세입자는 집주인의 재정 상태를 충분히 인식해야합니다. 똑같이 중요한 것은 집주인이 임대 기간이 만료 된 후 전세 금액을 상환 할 의사가 없거나 상환 할 수없는 경우 임차인에게 계약 상 보상을 해줄 진정한 부동산업자를 찾는 것입니다.

한국에서 두 번째로 집을 임대하는 방법은 독일과 거의 비슷합니다. 월세 또는 월세입니다. 그러나 한국에서는 보증금 또는 사례금이라고하는 전형적인 보증금 금액이 훨씬 높습니다. 독일에서는 일반적으로 임대료 1 2 개월 분 정도의 보증금이 적당하지만 한국에서는 10,000 50,000 유로가 필요합니다. 트위스트는 예금이 높을수록 월이 낮다는 것입니다.

ly 임대. 다시 말하지만, 전세와 같이 훨씬 더 많은 금액을 투자하는 것은이 값 비싼 방법을 감당할 수있는 사람들에게 종종 하루가 끝나고 수익성이 있습니다.

한국에서 레인지를 임대 할 때 마지막으로 고려할 사항은 월 리비 (주로 아파트 단지 나 신축 빌라의 월간 유지비)입니다. 이러한 비용은 계단, 엘리베이터 유지 보수, 따라서 핸디맨 및 경비원의 서비스와 같은 공동 구역 청소를 포함합니다. 특정 장소는 또한 이러한 요금의 일부로 인터넷 또는 TV 연결 또는 전기 요금을 제공합니다. 크고 현대적인 건물의 gwallibi는 한 달에 100 유로를 쉽게 넘을 수 있기 때문에 집을 찾으려는 사람들은 집을 사냥하는 동안 많은 비용을 기술해야합니다.

한국에서 측정 할 지역을 찾으려고 할 때 중요한 부동산업자가 중요한 역할을합니다. (코리아 넷

한국에서 측정 할 지역을 찾으려고 할 때 중요한 부동산업자가 중요한 역할을합니다. (코리아 넷

한국의 주택 유형

한국에서 외국인 유학생들에게 가장 인기있는 5 가지 주거 형태는 원룸, 오피스텔, 아파트, 빌라, 고시원이다.

아파트

아파트는 한국에서 가장 중요하고 멋지고 값 비싼 주택입니다. 대부분 가구가 제공되지 않습니다.

오피스텔

소위 오피스텔 ( "사무실"과 "호텔"의 조합)은 더 작고 저렴한 아파트로 대부분 가구가 완비되어 있으며 (일반적으로 침대가없는 경우) 일반적으로 전세와 월세를 통해 이용할 수 있습니다. . 크기는 일반적으로 1 ~ 3 개의 방입니다.

방 하나

오피스텔이 예산을 벗어난다면 소위 방 하나면 충분할 것입니다. 이름에서 알 수 있듯이 이것은 종종 독일의 스튜디오와 거의 비슷하며 한 방에 부엌, 앞방 및 침실이 있습니다. 이 주거 유형은 대학 근처에서 저렴한 원룸 단위를 쉽게 찾을 수 있기 때문에 학교 학생들이 좋아할 수 있습니다. 많은 집이 측정하기에 좋지만 오래된 건물이나 반지하 (지하 반) 또는 방음 시설이 거의없는 집에주의하십시오.

별장

이름이 유망하게 들릴지 모르지만 빌라는 일반적으로 오래되고 작은 건물을 나타냅니다. 일반적으로 1 개의 방보다 크지 만 (때로는 "2 개의 방"으로 광고되기도 함) 빌라에는 가구가 비치되어 있지 않습니다.

고시원

크기와 고급 스러움면에서 마지막 자리에 오는 것은 바로 작은 고시원입니다. 고시원의 일반적인 크기는 10 평방 미터 이하로 작은 침대와 책상에 겨우 맞고, 고가 모델의 경우 샤워 실 안에 "화장실 샤워"를 설치합니다. 예산이 매우 부족하거나 잠을 잘 수있는 공간이 필요한 사람들에게 고시원은 경제적이고 수용 가능한 선택입니다.

한국에서 거의 4 년 동안 저는 고시원, 빌라, 원룸, 오피스텔에서 살았습니다. 네 가지 유형 중에서 가장 단순한 오피스텔을 선호하지만 가장 비용이 많이 드는 옵션이기도합니다. 요즘에는 한두 개의 방이있는 멋지고 깨끗한 유닛이 점점 더 많이 이용 가능합니다. 집 사냥을하면서 여러 부동산을 방문하는 것은 매우 추천하며, 검색의 세계를 넓히는 것도 적절한 집을 찾는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.