Donald Trump est incontestablement la personne la plus riche à avoir habité la Maison Blanche, mais obtenir un chiffre exact sur sa valeur nette? C'est une entreprise délicate.
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Une partie du défi réside dans le fait que l'entreprise tentaculaire qu'il possède toujours, The Trump Organization, est une entité privée qui n'est pas tenue de publier des états financiers comme le serait une société cotée en bourse. Alors que NBC News a rapporté en 2015 que Trump affirmait dans un communiqué de presse qu'il valait plus de 10 milliards de dollars, cela est considéré comme plus de bravade que la réalité. 1
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Le New York Times a publié des informations sur les déclarations de revenus de Trump le 27 septembre 2020, mais cela ne fournit aucun détail sur sa valeur nette, car les déclarations de revenus ne divulguent pas cette mesure. 2
Des estimations provenant de plusieurs sources extérieures placent la fortune nette de Trump, bien que toujours considérable, à une valeur bien inférieure. L'évaluation la plus citée est peut-être celle de Forbes , qui en avril 2020 évaluait la valeur nette de l'ancien président à 2,1 milliards de dollars. 3 Ce chiffre est une baisse importante par rapport à sa fortune estimée à 3,1 milliards de dollars un mois plus tôt, avant que le COVID-19 ne décime les industries de l'immobilier commercial et de l'hôtellerie .
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POINTS CLÉS À RETENIR
L'ancien président est toujours propriétaire de l'organisation Trump.
Trump est tenu de soumettre un document d'information financière chaque année, bien que ces chiffres soient rédigés dans de larges fourchettes et ne présentent pas un aperçu précis de sa valeur nette.
En avril 2020, Forbes a estimé la valeur nette de Trump - c'est-à-dire l'actif moins le passif - à 2,1 milliards de dollars. C'est environ 1 milliard de dollars de moins que leur évaluation au début de l'année.
Divulgations publiques
Trump a notoirement refusé de publier ses déclarations de revenus, ce qui rend la détermination de ses revenus très difficile, les déclarations de revenus ne contenant pas la valeur nette d'une personne. 2 L' ancien président Donald Trump a rempli les formulaires d'information annuels que les présidents sont tenus de soumettre par le Bureau américain de l' éthique du gouvernement. 4 5
Cependant, il est pratiquement impossible de déterminer la valeur nette de Trump sur la base des divulgations financières de son gouvernement. La divulgation la plus récente, qui portait sur l'année 2019 et a été publiée en juillet 2020, listait des fourchettes extrêmement larges pour les valeurs de ses propriétés. Par exemple, plusieurs de ses propriétés ont été répertoriées comme valant «plus de 50 millions de dollars». 6 Cette situation est aggravée par le fait que ces estimations sont autodéclarées, non vérifiés, et entrent en conflit avec les chiffres de l'Organisation Trump a signalé aux fonctionnaires fiscaux provinciaux et locaux. 7 8 9
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Estimation Forbes
En ce qui concerne la richesse réelle de Donald Trump, les approximations des points de vente tels que Forbes sont probablement les plus proches que nous puissions obtenir. La société de médias axée sur la finance n'a certainement pas de valeurs précises pour chaque propriété que The Trump Organization, maintenant dirigée par les fils Donald Jr. et Eric, possède. Cependant, son équipe examine les données de transaction et la valeur des actions des entreprises liées pour voir où ces chiffres se trouvent actuellement. 10 3
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En avril, Forbes évaluait la valeur nette de Trump à environ 2,1 milliards de dollars, reflétant une baisse soudaine de valeur provoquée par la pandémie. Mais même à l'époque pré-coronavirus, Forbes a placé sa valeur globale à 3,1 milliards de dollars, bien en deçà de ce que Trump avait suggéré de posséder lors de sa candidature en 2015. 3 C'est remarquablement proche d'une autre source, l'indice Bloomberg Billionaire, qui a placé la valeur nette de l'ancien président avant le coronavirus à 2,97 milliards de dollars. 11
Alors que la majeure partie des actifs de Trump réside dans des biens immobiliers commerciaux, il a des intérêts dans un certain nombre de secteurs différents . VOICI Une ventilation des Forbes ' s les estimations les plus de Récentes.
Immobilier commercial - 1,2 milliard de dollars
Une grande partie de la richesse de Trump est liée à une poignée de bâtiments polyvalents à Manhattan, y compris 125000 pieds carrés de biens immobiliers commerciaux dans le quartier généralement animé de Midtown. Le coronavirus gardant les acheteurs potentiels à la maison, la valeur de ces propriétés a pris un grand coup. Les propriétés commerciales qui valaient environ 1,9 milliard de dollars avant la pandémie sont maintenant évaluées à 1,2 milliard de dollars. 12 3
Immobilier résidentiel - 148 millions de dollars
Le vaste empire immobilier de Trump comprend environ 500 unités résidentielles à travers les États-Unis. Bien qu'il soit difficile de les évaluer avec précision, Forbes a abaissé son évaluation de ces unités de 235 millions de dollars à 148 millions de dollars ce printemps, en partie en raison de la baisse du cours des actions des sociétés cotées en bourse qui opèrent dans le même secteur. 3
Hospitalité - 38 millions de dollars
Les temps ont été durs pour les hôteliers du pays, et la Trump Organization ne fait pas exception. Les actifs hôteliers de la société, y compris le Trump International Hotel en bas de la rue de la Maison Blanche, sont désormais évalués à 38 millions de dollars. Avant que le COVID-19 ne s'installe, la valeur projetée était de 107 millions de dollars. 3
Licences et gestion des hôtels - 42 millions de dollars
Lorsque vous êtes aussi célèbre que Donald Trump, vous n'avez pas besoin de mettre de l'argent en jeu pour gagner de l'argent sur l'immobilier - vous pouvez également concéder votre nom de famille à d'autres développeurs qui souhaitent le placer sur leurs propres bâtiments. En 2017, l'organisation Trump n'avait pas moins de 50 accords de licence ou de gestion à travers le monde. 13
Terrains de golf - 217 millions de dollars
La Trump Organization possède un certain nombre de propriétés de golf exclusives, de Colts Head, NJ, à Dubaï. 14 Alors que les joueurs sont encore capables de frapper les liens à la plupart de ces cours, le prix de l 'adhésion forte ne les rend pas anti-récession. Forbes évalue leur valeur combinée à 217 millions de dollars, contre 271 millions de dollars avant le coronavirus. 3
Autres propriétés - 295 millions de dollars
Certains clubs exclusifs du président résistent assez bien, malgré une économie qui ralentit. «Mar-a-Lago est plus valorisé comme le trophée d'un milliardaire que comme une entreprise d'exploitation, ce qui semble l'impact de la récession actuelle», écrit Dan Alexander de Forbes . 3
Trésorerie - 160 millions de dollars
Parmi les fonds pour les jours de pluie, celui de l'ancien président n'est pas trop minable. Forbes estime que Trump détenait 160 millions de dollars en espèces avant même la crise sanitaire. Dans une année où la valeur des propriétés et les stocks ont été battus, c'est une classe d'actifs qui n'a pas perdu de valeur. 3
La ligne de fond
Parce qu'il dirige une entreprise privée complexe, obtenir une lecture précise de la valeur nette de Donald Trump est une tâche presque impossible. Une chose est sûre, cependant: les affirmations passées de l'ancien président sur sa valeur nette - même à l'époque pré-coronavirus - semblent être gonflées. Une analyse plus récente de Forbes évalue sa fortune actuelle à un peu plus de 2 milliards de dollars.
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