So suchen Sie nach einem guten Immobilienmakler

Möglicherweise planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen oder ein neues Haus zu kaufen. In jedem Fall suchen Sie wahrscheinlich nach einem großartigen Immobilienmakler.

Makler, Immobilienmakler – gibt es einen Unterschied?

Es gibt Realtors® und Immobilienmakler. Dies sind keine synonymen Begriffe. Ein Immobilienmakler ist lizenziert, „einen Käufer oder Verkäufer bei einer Immobilientransaktion gegen Provision zu vertreten“. Immobilienmakler arbeiten normalerweise für einen Immobilienmakler oder Immobilienmakler.

Ein Immobilienmakler ist auch lizenziert und kann Immobilien entweder als Agent oder als Makler verkaufen. Es gibt absolut ethische Immobilienmakler und Realtor®. Der Hauptunterschied besteht darin, dass ein Immobilienmakler eine zusätzliche Verpflichtung eingegangen ist, den 17-Artikel-Kodex und den Beruf des Immobiliengeschäfts zu ehren. Einfamilienhaus verkaufen

Die Suche und einige Fragen

Die Suche nach einem großartigen Immobilienmakler bedeutet, dass Sie Fragen stellen werden, also beginnen wir mit dem Aufbau Ihrer Fragenliste:

Empfehlungen: Bitten Sie Ihre Freunde, Kollegen und Verwandten um Empfehlungen. Die meisten Menschen, die eine positive Erfahrung in der Zusammenarbeit mit einem Agenten gemacht haben, beschreiben gerne ihre Erfahrung und warum sie das Gefühl haben, dass ihr Agent außergewöhnlich war.

Empfehlungen von Fachleuten: Es ist sicherlich angebracht, Immobilienmakler um Empfehlungen zu bitten. Vertreter von Finanzinstituten, insbesondere Hypothekenmakler, sind sich wahrscheinlich außergewöhnlicher Agenten bewusst.

Tage der offenen Tür: Zu Tagen der offenen Tür zu gehen ist eine großartige, nicht bedrohliche Möglichkeit, Immobilienmakler zu treffen. Achten Sie auf die Umgangsformen und das Erscheinungsbild des Agenten, seine Professionalität und die Qualität des Werbematerials, das beim Tag der offenen Tür bereitgestellt wird. Scheint der Makler über die Immobilie und den lokalen Markt Bescheid zu wissen? Ist der Agent bereit, auf die Besonderheiten des Hauses hinzuweisen, oder ignoriert er die Besucher im Grunde?

Wenn Sie einen allgemein positiven Eindruck von einem Agenten haben, sammeln Sie unbedingt eine Visitenkarte und notieren Sie Ihre Beobachtungen. Haus bewerten

Referenzen: Planen Sie Gespräche mit mehreren Maklern ein, bevor Sie eine Entscheidung treffen und einen Kaufvertrag unterzeichnen. Bitten Sie während des Vorstellungsgesprächs jeden Kandidaten, Empfehlungen kürzlicher Kunden anzugeben, und rufen Sie diese Empfehlungen an.

Zu den Fragen, die gestellt werden müssen, gehören die Angebots- und Verkaufspreise ihrer Immobilien und wie lange das Haus auf dem Markt war.

Nehmen Sie sich die Zeit, das Estate Board of Licensing Services nachzuschlagen, um zu bestätigen, dass der Kandidat derzeit lizenziert ist und ob Beschwerden oder Disziplinarmaßnahmen gegen den Agenten eingereicht wurden.

Erfahrung: Wie lange ist der Makler schon im Geschäft? Sie sollten nach einem Makler suchen, der den lokalen Markt, auf dem Sie Ihr Haus verkaufen oder kaufen möchten, gründlich kennt. Es braucht Zeit, Fachwissen und Marktkenntnisse aufzubauen. Ein Agent empfiehlt, dass jeder geeignete Kandidat mindestens fünf Jahre Erfahrung haben sollte. Haus schätzen

Arbeitet der Agent in Voll- oder Teilzeit? Sie sollten einen Vollzeitagenten erwarten und danach fragen.

Nächste Schritte

Schauen Sie sich bei der Bewertung der Qualifikationen von Immobilienmaklern deren Websites und aktuelle Angebote an. Ihr zukünftiger Makler sollte web- und technologieaffin sein und alle aktuellen Medien nutzen, um Ihnen zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden oder Ihr aktuelles zu verkaufen. Der Agent sollte auch in der Lage sein, zuverlässig und regelmäßig über die von Ihnen bevorzugte(n) Kontaktform(en) zu kommunizieren – Fax, Telefon, SMS oder E-Mail.

Idealerweise ist Ihr potenzieller Vertreter beschäftigt, aber nicht zu beschäftigt, um Sie effektiv zu vertreten. Wenn Sie das Gefühl haben, dass der Kandidat nicht verpflichtet ist, Ihren Verkauf oder Kauf mit vollem und enthusiastischem Service zu leisten, oder bereit ist, Sie an einen "Assistenten" zu übergeben, fahren Sie fort.

Ihr Agent sollte in Bezug auf Preisgestaltung, Marketing und Ihre Vertretung als Verkäufer oder Käufer realistisch sein. „Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein...“ kann auch für Immobilienmakler und -dienstleistungen gelten. Vertrauen Sie Ihrer Beobachtungsgabe und Intuition eine gut informierte Entscheidung treffen.

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